A moins d’avoir toute la somme nécessaire, il est difficile d’acheter une maison sans recourir à un prêt immobilier. Cela nécessite une bonne connaissance du marché ainsi qu’une maitrise de la simulation de prêt immobilier.

Quand doit-on commencer les démarches d’un prêt immobilier?

Le meilleur conseil est de commencer le processus de demande de prêt immobilier avant même de chercher une maison. Si vous recherchez une propriété avant de commencer à préparer votre prêt, cela peut être trop tard. Il y a trois raisons à cela:

Vous devez savoir avec certitude le montant de la maison dont vous pouvez vous permettre. Ceci est particulièrement important si vous êtes dans une situation financière plus complexe, par exemple en tant qu’indépendant ou si vous venez de démarrer une entreprise. Beaucoup d’acheteurs finissent par perdre une propriété parce qu’ils ne pouvaient pas emprunter autant qu’ils le pensaient.

Cela garantira que le processus d’achat d’une maison ne sera pas perturbé par des retards et des problèmes d’hypothèque. Le secret pour faciliter l’achat d’une maison est de réduire autant que possible les surprises.

Vous aurez un avantage par rapport aux acheteurs rivaux qui n’ont pas souscrit de prêt à l’avance. La plupart des agents immobiliers et leurs clients vendeurs s’attendent à ce que vous ayez un prêt lorsque vous faites une offre.

Si vous envisagez d’acheter conjointement avec quelqu’un (par exemple un partenaire ou un parent), cela affectera le type de prêt immobilier que vous pouvez obtenir et le montant que vous pouvez emprunter. Souscrire un crédit à l’avance permet également une simulation de prêt immobilier.

Par quoi doit-on commencer?

Si vous songez à opter pour un prêt immobilier, la première étape consiste à faire vos recherches. Il existe d’innombrables guides en ligne qui aident à expliquer les prêts immobiliers et à vous expliquer les différents types de prêts disponibles. Si vous souhaitez acheter votre première maison, vous devez commencer à planifier des mois avant de présenter votre demande et vous assurer que votre profil est excellent pour un prêt. Une fois que vous avez compris les bases, décidez du type de prêt dont vous avez besoin. Assurez-vous que vos finances soient en ordre et une simulation de prêt immobilier pour déterminer combien vous pouvez vous permettre d’emprunter.

Le contrat de prêt immobilier

Vous ne pouvez pas terminer le processus d’emprunt tant que vous n’avez pas trouvé une propriété à acheter – notamment parce que le prêteur devra faire une enquête d’évaluation pour s’assurer que c’est un bon investissement. Mais tous les prêteurs vous indiqueront combien ils sont disposés à vous prêter et à quelles conditions, en fonction de votre situation. Pour obtenir votre prêt au meilleur taux, vous devez commencer par  comparer les taux et trouver la meilleure offre. Soyez prêt à donner des informations sur vos revenus et vos dépenses, et le prêteur effectuera une série de vérifications de crédit initiales pour déterminer si vous êtes susceptible de respecter leurs critères d’éligibilité. Ne soyez pas tenté d’exagérer votre revenu car vous devrez le prouver et cela ne fera que retarder votre demande et dégrader le montant que vous pouvez réellement emprunter.